2. 철거
철거 전 사진
외부 모습
식당
다른 점포
점포와 점포 사이 내벽
전기 시설이 있는 창고
측면 외부 모습
철거는 새로운 시설물이나 인테리어를 하기 위해 기존 인테리어 시설물 즉 목재나 부속자재로 마
감한 시설물을 철거하여 원상복구하는 과정을 말합니다.
1차 철거와 2차 철가가 있습니다.
철거 동영상 https://youtu.be/TzOgRs91QAk
1차 철거는 기본 철거를 말합니다.
기존 영업장의 시설물과 인테리어를 해체하거나 뜯어내는 작업이며 안전 구조물을 포함하여 벽돌
, 시멘트 작업을 한 구조물은 제외한 철거를 말합니다.
기존 시설물에 전기, 수도, 가스시설이 있다면 차단시키고 진행합니다.
주로 사람이 장비를 이용하여 진행합니다.
매장 내부라도 철거량이 많거나 단순 벽돌 구조물이나 바닥 작업은 장비를 이용하여 철거를 하기
도 합니다.
바닥 철거
주방기구 철거
내부 벽면 철거
2차 철거는 추가 협의 철거라고 합니다.
대부분의 건물은 1차 철거로 완료가 되지만 매장의 효율화를 극대화하기 위해 철거가 가능한 부
분은 철거하는 것을 말합니다.
간혹 오래된 건물이나 구조가 난해한 건물은 추가 협의하여 철거를 진행하면서 보강공사를 병행
하기도 합니다.
그러나 무작정 철거를 할 수 있는 것이 아니라 철거의 가장 중요한 것은 건물의 안전이므로 안전
에 지장이 없는 선에서 진행합니다.
따라서 철거를 진행할 때의 전제 조건은 건축법에 저촉되지 않는 선에서 건물주와 공사 관계자의
협의가 필수 사항입니다.
왼쪽 사진의 점포를 보면 매장이 한쪽 끝은 약 30센티미터의 단이 있으며 그 안쪽에는 10센티
미터의 단이 있습니다.
이것은 매장 효용성을 위해 평평하게 할 필요가 있으며 바닥 작업이므로 건물의 구조와는 관계가
없습니다.
따라서 바닥을 평평하게 다지는 작업을 합니다.
오른쪽 사진은 바닥을 들어내에 평평하게 한 사진입니다.
어떤 매장이건 기둥이나 보는 구조적으로 존치해야 합니다.
그러나 기둥과 함께 있다고 모두 기둥은 아닙니다.
가령 왼쪽 사진처럼 기중에 덧붙여 단순 벽돌을 쌓는 것은 기둥이 아니므로 보조 기둥은 철거하
여 매장의 활용도를 높일 수 있습니다.
오른쪽 사진은 철거 확장 이후의 모습으로 레이아웃 상 쇼핑동선에 영향을 미칩니다.
벽돌을 철거하여 공간을 확보한 모습
철거를 완료한 외부 모습
철거 완료 후 동영상https://youtu.be/UGwA4Z0o3tw바닥과 보조벽 철거 후 모습은 2차 철거)
창고 공간을 모두 철거한 모습
벽돌 기둥 철거후 동선 확보 모습
바닥 단을 다진 모습
샷시 공사를 하기위한 철거 모습(누수에 주의)
이렇게 철거는 건물 내부의 모습을 완벽히 드러내는 작업이므로 이후 부터 공사를 시작합니다.
