우물형 배후
매출 흐름
배후에 초점을 맞추며 모든 배후에서 가장 기본이 되는 유형입니다.
우물처럼 물이 고이듯이 배후에서 배후민이 여기저기서 흘러나와 모여서 매출이 발생합니다.
그러므로 흘러나오는 통행(가상의 동선)을 예측하여야 하기 때문에 배후를 보고 매출을 가늠하는 것이
매우 어렵습니다.
입지유형
우물형,도로변 우물형,고정 우물형에 가장 부합합니다.
우물형은 배후의 중심에서 배후민이 흘러나오므로 배후가 넓어야 합니다.
도로변 우물형은 도로변을 따라 형성된 우물형을 말합니다.
주배후가 가장 많고 배후도 가장 넓은 유형입니다.
고정 우물형은 배후가 고정되어 있기 때문에 매우 좁은 편입니다.
거주형에도 있지만 도심의 상주형에도 있습니다.
우선순위
배후민의 흐름이 정적이므로 현재의 동선보다 가상의 동선을 예측하기 쉬워야 합니다.
배후민이 가장 접근하기 좋은 곳에 있어야하므로 다음 세 가지는 중점적으로 점검해야 합니다.
첫 번째는 배후가 넓어야 합니다.
우물형의 기본이지요.
두 번째는 안정적인 주배후를 확보해야 합니다.
배후민의 흐름이 중요하므로 단순히 근접 1차 배후의 확보는 큰 의미가 없습니다.
세 번째는 배후 밀착률이 높아야 합니다.
최대한 많은 배후와 접해있어야 합니다.
네 번째는 전환 포인트에 있어야 합니다.
동선형 배후처럼 반드시 지나가야 하는 곳이 아니므로 쉽게 방문할 수 있는 위치에서
그들의 소비를 유도할 수 있어야 합니다.
다섯 번째는 독점률이 높아야 합니다.
배후민 이동 동선의 흐름을 끊는 곳에 경쟁점이 생기면 매우 고전할 수 있습니다.
여섯 번째는 배후민의 성향이 친화률이 높아야 합니다.
해당 업종에 거부감이 많은 사람도 있겠지만 배후민을 상대하는 유형이므로 그렇지
않은 사람이 더 많아야겠죠.
