매출 흐름
배후형이면서 입지가 좋은 것을 배후 입지형 배후라고 합니다.
말이 조금 복잡하지만 그대로 해석하면 어렵지 않습니다.
어떤 배후에서 특정 위치를 기준으로 항상 배후민이나 불특정 통행인이 이동을
하여 매출이 일어납니다.
입지유형
장방형, 초입 산재 배후형, 동선 시작형, 부채꼴형 등이 있습니다.
우선순위
배후형이나 유동형도 입지가 좋아야 합니다.
그러나 입지형은 그냥 좋은 정도를 말하지 않습니다.
무지하게 좋은 것을 말합니다.
그래서 입지형은 늘 건널목 접근성,교통시설 접근성,주배후 접근성,경쟁입지 접근성이
따라다닙니다.
이런 곳은 경쟁점 진입시 매출 포트폴리오도 잘 갖춰져 있어서 매출 회복률이
다른 어던 유형보다도 높습니다.
이 네 가지 중 세 가지가 부합해야 입지형이라고 할 수 있으며
다음 세 가지는 중점적으로 검토해야 합니다.
첫 번째는 배후가 넓어야 합니다.
배후 입지형이므로 배후가 넓어야 다닐 수 있는 사람도 많아지겠죠.
두 번째 흡입률이 좋아야 합니다.
입지 네 가지 중 세 가지는 부합해야 가장 많은 사람이 다닐 것이고 전환 포인트에 있어야
그들이 방문하겠죠.
세 번째는 경쟁 입지에 취약하면 안됩니다.
배후가 넓으니까 배후 안쪽에 경쟁점이 진입하기 쉽습니다.
최소한 경쟁점은 방어 점포가 될 수 있기 때문에 긍정적이지만 너무 많은 경쟁점이
진입할 수 있다면 입지형의 장점이 극대화될 수 없습니다.
주의해서 검토해야 합니다.
