점포선정에 있어 집객 유도시설과 배후의 차이
집객 유도시설은 매출에 영향을 주는 건물이나 시설물을 말합니다.
유명 음식점,유흥 클럽,교회,공연장,체육관,전시장 등이 있습니다.
이들의 공통점은 매일 매출이 일어나기 보다는 특정일에 치중한다는 겁니다.
즉 주말이나 공연이 있는 날만 말이죠.
그래서 매출이 불규칙적입니다.
그렇게 때문에 안정적인 주배후를 확보하고 이런 시설물은 부가적인 매출로 봐야지 처음
부터 이런 시설물에서 발생하는 매출을 예상하고 창업해서는 안됩니다.
이런 시설물에서는 매출의 변수가 많아 보기 보다 낮게 나오기도 하기 때문입니다.
물론 대규모 전시장의 내부는 이런 점만 고려하여 오픈을 하지만 특별한 날의 매출이 무척
높기 때문에 그렇지 않은 날의 매출이 낮아도 괜찮습니다.
반면 특수 혼재형의 특수시설도 매출에 영향을 주는 건물이나 시설물입니다.
관광숙박시설, 대학교, 학원, 의료시설 등을 말합니다.
이들의 공통점은 꾸준한 매출이 일어납니다.
그래서 매출이 규칙적입니다.
관광숙박시설은 호텔이나 레지던스를 말합니다.
이곳은 관광객이 자는 곳이므로 거주시설과 마찬가지입니다.
대학교나 학원은 회사와 같습니다.
의료시설도 마찬기지이지만 외부 방문객이 많습니다.
그래서 이런 시설은 배후로 보는 겁니다.
