독립 배후형
경쟁점이 있는 배후와 단절되어 별도의 독립배후를 형성하여 매출이 극대화되는 유형입니다.
위 그림처럼 독립 배후라는 말은 말 그대로 독립적으로 있다는 말입니다.
그래서 근접 1차 배후가 가장 넓은 유형입니다.
더 정확히는 어떤 지역에 독점적으로 있어서 매출이 나오는 것이기 때문에 독점적 틈새 상권의
한 일부이기도 합니다.
그러나 독립 배후형에서 독점적이라는 말은 경쟁점이 조금 멀리 있다는 정도가 아니고
배후에 경쟁점이 없고 진입할 수도 없어서 매출이 극대화될 수 있는 것을 말합니다.
아래 사진은 배후 유형이 우물형인 독립 배후형입니다.
높은 지대에 있으면서 곳곳에 있는 배후에서 배후민이나 불특정인이 다니므로서 매출이
발생합니다.
사진을 보면 주택이 오밀조밀하게 형성되어 있지 않고 넓게 퍼져 있습니다.
평지에서 이런 식으로 되어 있으면 독립 배후형이 되기 어려웠을 텐데 지대가 높은 곳에
갇혀있다 보니 우물에 물이 고이듯이 매출이 발생합니다.
이런 곳에서 창업할 수 있는 업종은 무엇이 있을까요?
사실 배후 분석법적으로는 편의점이나 생활밀착 시설이 있을 것입니다.
그 이외는 틈새 업종입니다.
아래 사진은 거주형입니다.
a 후보점이 있는 배후의 초입은 배후 유형이 동선형 배후이고 입지유형이 동선 시작형,
우물형, 부채꼴형입니다.
즉 '동선에 의한 매출'이 주요한 곳입니다.
b 후보점이 있는 배후는 도로변에서 안쪽으로 200미터가량 올라온 곳에 있습니다.
배후 유형이 고정형 배후이고 입지유형이 부채꼴형, 독립 배후형입니다.
즉 배후가 고정되어 있지만 부채꼴형의 꼭짓점에서 매출이 독립적으로 일어납니다.
매장이 좁은 경우는 이런 독립 배후형에서도 일정 매출이 나올 수 있습니다.
갈 곳이 없으니까요.
a 후보점 주변은 배후가 넓은 곳의 초입이므로 생활밀착 시설이 몰려 있습니다.
따라서 배후 분석법에 민감한 업종일수록 이동 목적 동선의 구성 비중과 배후민의 성향을
면밀히 분석하여 업종과 위치를 선정해야 합니다.
이런 곳의 매출은 보이는 듯 보이지 않게 매출이 일어나기 때문에 통행량이 눈에 띄는 곳에
현혹되지 말아야 합니다.
b 후보점 주변은 독립 배후형이므로 상가시설이 없습니다.
생활밀착 시설이나 편의점 또는 틈새 업종이 적합합니다.
