경제적 개념의 상권은 통계적 상권,광의의 상권,협의의 상권이 있으며 아래의 순서로
배후와 비교하여 설명하겠습니다.
정의
통계적 상권
어떤 지역에서 상품이나 서비스의 경제적 활동에 영향을 주는 요소로 구분한 상권
광의의 상권
어떤 지역에서 상품이나 서비스의 경제적 활동이 미치는 범위
협의의 상권
특정 점포를 중심으로 다른 시설물의 발달 정도에 의해 매출에 영향을
주는 범위(광의의 상권과 협의의 상권은 경제적 상권이라고 함)
배후
특정 점포를 중심으로 적극적인 매출이 일어나는 범위
(상권의 범위가 헐 쉰 좁음)
조사내역과 입점타당성
통계적 상권은 특정지역을 기준으로 입점 타당성을 조사하는 것이므로 지역적 관점
에서 시장의 지료가 되는 자료를 검토합니다.
대부분 통계화된 거시적 지표로 교통계획,도시계획 등에 따른 인구유입,인구성비,
업종분포 및 거리,소득수준,브랜드 인지도,브랜드 적합도,업종 적합성,경쟁매출 등을
검토합니다.
통계적 상권조사는 포괄적이지만 기본적으로 해야 하는 것으로 상권의 범위가 큰
업종일 수록 적용 비중이 높습니다.
광의의 상권은 특정점포를 중심으로 상품이나 서비스의 범위를 파악해야 하므로
상품력,경쟁요소 등을 중점적으로 파악해야 합니다.
상권의 범위가 넓을 수록 전문성과 사업계획의 비중이 높습니다.
물론 그 사업계획은 구체적이고 현실적이어야 실현가능성이 높습니다.
협의의 상권은 상권의 활성화가 높을 수록 좋습니다.
일반적인 상권이 아니고 지역의 대표상권이므로 유흥 소비형이나 판매 소비형이 발달
해야 합니다.
그러므로 유흥문화와 판매문화가 명확한 컨셉과 타킷이 있어야 경쟁력이 있습니다.
따라서 업종 성격,주요 유입업종,업종간 연계성 등 상권의 활성화 요소를 위주로 검토합니다.
배후는 가장 구체적입니다.
배후성격,배후유형,입지유형,점포선정 5대요소,점포선정 변화률 등 매우 구체적인 요소를
파악해야 합니다.
범위가 좁기 때문에 통계적 자료에 대한 의존도가 낮으며 다양성과 개별성이 강하므로
변수도 많습니다.
따라서 철저한 사업계획보다는 배후분석법에 따른 예상매출 파악이 더 중요합니다.
