업종
외국인과 유학생의 거주와 방문이 높은 지역이므로
편의점으로 담배와 기타 전략 상품을 컨셉으로 하는 편의점이 예상됩니다.
배후 여건
1. 배후 성격
-1차 배후는 완전 소비형으로 판매 시설이 형성되어 있는 도로에 접해 있습니다.
이면 도로는 유흥 시설인 소비형입니다.
-2차 배후는 일부 거주시설이 있으나 전체적으로는 완전 소비형에 가깝습니다.
2.배후 유형
업종의 컨셉으로는 유동형(순수 유동형, 우물 유동형)에 적합하나 해당 지역은 유동형으로
보기에는 평균 통행량이 현저히 낮습니다.(주말만 통행량이 많음)
따라서 딱히 적합한 배후 유형은 없습니다.
3.입지유형
19가지 입지유형 중에서 정확히 부합는 입지유형이 없습니다.
단지 전면도로 변형으로 있으며 전며도로변형의 필수 사항 즉 입지의 4요소 중 어느 하나라도 완벽한
요소는 없습니다.
4.경쟁 입지
현재는 높은 권리금과 임차료, 담배 영업권 확보로 인해 도로변 편의점 수익성이 떨어집니다.
따라서 편의점 상권은 이미 형성되어 있는 지역으로 도로변 진입은 쉽지 않습니다.
5.매장 여건
매우 열악합니다.
작은 평수와 접면도(도로에 접한 면적)도 짧아 가시률과 인지률이 떨어집니다.
