행락지 진입형 로드 사이드
도시에서 행락지로 향하는 로드 사이드 편의점입니다.
일반적인 로드사이드 편의점의 가장 큰 위협요소는 경쟁 입지입니다.
조금만 운영이 잘 되면 금세 주변에 진출하여 고객이 분리되는 현상으로 매우 어렵게 운영하게 됩니다.
배후 여건
-배후 성격
행락형
-배후 유형
-입지유형
-배후
펜션 단지, 거주시설, 군소 산업시설로 형성되어 있지만 순수 로드사이드 형태이므로 근접 1차 배후는 없는 형태입니다.
-동선
로드형이므로 주중에는 펜션, 거주시설 등에 종사하는 사람들의 차량 출퇴근 동선상에 있습니다.
주말은 불특정 통행인의 차량 이동 동선상에 있습니다.
-입지
주배후로 향하는 경마면 초입이고 행락지로 향하는 삼거리의 코너에 있어 가시률이 좋고 다양한 배후의 고객에게 인지률을 높일 수 있는 위치에 있습니다.
교차 신호가 있어 전환 포인트로서의 역할을 하고 있습니다.
현재는 후보점을 지나 동막해변으로 향하는 방향 곳곳에 존재합니다.
그러나 행락지 초입에 있어 1차 소비 유도하기 쉽고 도로변 우물형으로서의 입지를 잘 갖추고 있어 근처에 향후 추가 입점 가능성은 낮습니다.
-매장 여건
면적, 차량 주정차, 매장 모양, 홍보 여건 등이 우수합니다.
-점포 선정 변화률
일반적이 점포에 비해 실제 매장 구성 상품 또한 매우 다양하고 풍성하여 운영력 또한 우수한 점포로 보입니다.
매장내 동영상
일본 편의점을 보는 듯합니다.
고객 편의를 위한 자동문은 출입을 쉽게 한 배려가 엿보입니다.
분리수거형 쓰레기통을 잘 비치하여 배려와 관리하는 점포의 이미지를 주고 있습니다.
점포 측면의 다양한 홍보물은 점포의 생기는 불어넣는 역할과 함께 점포 내방율을 높일 수 있는 홍보효과도 하고 있습니다.
고정객이 아님에도 친절한 접객도 다음 방문을 기억하게 합니다.
