적용범위
배후 상시 직접적으로 매출이 일어날 수 있는 범위를 말합니다.
그러므로 광의의 상권의 개념보다 작은 상권이라고 말할 수 있습니다.
적용대상
점포선정 위치의 중요성이 높은 업종일 수록 높은 비중을 차지함
상품성이 비슷한 업종일 수록 배후분석법에 민감함(편의점,커피전문점,베이커리전문점 등)
적용매출
매출이 일평균 300만원이하 월합계 1억원 이하로 10만원 단위의 매출
흐름 까지 파악해야하는 업종
적용요소
점포선정 5대요소
배후
1.상시 직접적인 매출이 발생하는 범위
-근접 1차배후
-1차 배후
-2차 배후
2.1차 배후에서 주요 매출이 발생하는 범위에 따라
-주배후
-보조배후
3.주배후와 성격이 다른 배후
-사이드 배후
동선
1.접근성에 따른 동선
-1차 동선
-주동선
-2차 동선
2.이동 목적에 따른 동선
-거주동선(거주형,혼재형)
-상주동선(상주형,혼재형)
-소비동선(소비형,상주형)
-출근동선(거주형,상주형,혼재형,특수혼재형,소비형)
-퇴근동선(거주형,상주형,혼재형,특수혼재형,소비형)
-식사동선(상주형,거주형,혼재형,특수혼재형,소비형)
-여가동선(거주형,상주형)
입지
1.방문하기 수월한 정도에 따라
-근접성
-통행 제약요인
2.입지의 4요소
-건널목 접근성
-교통시설 접근성
-주배후 접근성
-경쟁입지 접근성
경쟁입지
1.입지적 경쟁정도에 따른 구분
-현재의 경쟁입지(강경합,보통,약경합)
-미래의 경쟁입지(강경합,보통,약경합)
매장여건(점포 외적 요소)
1.면적
2.코너형
3.전면길이
4.간판
5.점내공간
6.점두공간
7.주정차
적용내용
배후성격(14가지)
1.거주형
2.상주형
3.혼재형(7:3)
4.혼재형(5:5)
5.혼재형(3:7)
6.특수혼재형(의료,대학교,학원,호텔 등의 시설을 일정배후로 포함)
7.완전소비형(판매형,유흥형)
8.사이드 배후 거주형인 불완전 소비형(판매형,유흥형)
9.사이드 배후 상주형인 불완전 소비형(판매형,유흥형)
10.사이드 배후 혼재형인 불완전 소비형(판매형,유흥형)
11.복합형
12.독립시설
13.국도/지방도 로드사이드(산업형,행락형)
14.도서지방
배후유형(8가지)-매출이 발생하는 흐름에 따른 유형
1.고정배후형(배후형)
2.동선배후형(배후형)
3.우물형(배후형)
4.고정우물형(배후형)
5.순수 유동형(유동형)
6.우물 유동형(유동형)
7.배후 입지형(입지형)
8.유동 입지형(입지형)
입지유형(19가지)-특정 점포의 자리를 기준으로 매출이 극대화되는 배후의 모양
1.막다른 배후형
2.깊은 배후형
3.동선 시작형
4.중심지형
5.도로변 중심지형
6.주요도로변형
7.장방형
8.초입산재 배후형
9.중심지산재 배후형
10.우물형
11.도로변 우물형
12.고정 우물형
13.독립 배후형
14.방사형
15.부채꼴형
16전면대로변형
17.이면대로변형
18.독립시설 전면대로변형
19.독립시설 이면대로변형
점포선정 변활률
1.가시률
2.인지률
3.적합률
4.밀도률
5.응집률
6.밀착률
7.흡입률
8.유입률
9.독점률
10.경쟁률
11.소화률
12.통방률
13.수요률
14.구매률
15.소비률
16.친화률
17.내방률
18.이익률
19.완성률
20.성장률
21.위험률
22.회복률
