창업에 있어 차도와 건널목의 의미 1
도로를 매일보고 건널목을 매일 건넙니다.
이것들이 특별히 보일리가 없습니다.
그러나 점포 창업에 있어서 특히 배후 분석법에 민감한 업종은 창업적 관점에서 바라봐야
합니다.
건축법상 도로가 아니라 창업에 있어서 도로 즉 차도는 후보점이 있는 배후와 차도 건너편
배후를 단절하는 역할을 합니다.
대도일수록 단절감은 크고 소도일수록 단절감은 떨어집니다.
그러나 차도에 민감한 지역 즉 안정된 거주형은 2차선도 단절감이 높습니다.
차도에 민감하지 않은 지역 즉 소비형은 4차선 도로도 단절감이 떨어지는 경우가 많습니다.
건널목은 두 가지 역할을 합니다.
첫 번째는 확장성입니다.
즉 건널목이 있음으로써 건너편 배후민도 방문을 수월하게 하는 거죠.
두 번째는 흡입률입니다.
건널목으로 내방률을 높이거나 유입률은 높이는 역할을 합니다.
차선이 좁은 도로의 후보점 앞에 건널목이 있을 경우 배후 확장성은 그렇게 높지 않습니다.
건널목 없이도 다녔으니까요.
반면 차선이 넓은 도로의 후보점 앞에 건널목 1이 있을 경우 배후 확장성은 더욱 커집니다.
건널목 2가 생겼을 경우 배후는 더욱 확장이 됩니다.
그러나 흡입률은 떨어집니다.
건널목 2로도 다닐 수 있으니까 굳이 건널목 1로 와서 건너지 않으니까요.
