경쟁입지 접근성
경쟁입지 접근성은 후보점의 점포 오픈으로 현재 경쟁점의 입지에 따른 배후민이나 불특정 통행인의
흐름을 파악하여 후보점의 예상 매출에 미치는 정도를 파악하는 것입니다.
따라서 경쟁입지 접근성은 별개로 있는 것이 아니라 앞서 기술한 건널목 접근성,
교통시설 접근성, 주배후 접근성을 토대로 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 것입니다.
'경쟁입지 접근성'은 입지의 4요소 중 하나이지만
'경쟁입지'는 점포선정 5대 요소 중에서 제4 요소입니다.
경쟁입지는 배후, 동선, 입지를 토대로 현재뿐 아니라 미래의 경쟁점이 생길 수 있는 곳을
가정하여 예상되는 매출 흐름을 파악하는 것입니다.
그러므로 배후에서 배후 성격, 배후 유형, 배후민의 성향, 동선에서 현재의 동선뿐 아니라
가상의 동선을 읽어야 정확한 경쟁 입지를 볼 수 있습니다.
특히 배후 분석법에 민감한 일반 프랜차이즈 업종, 수요성 업종은 더욱 경쟁입지를
철저히 살펴봐야 합니다.
이 부분은 너무나 중요하기 때문에 '창업코멘트' 게시판의 '점포선정에 있어 경쟁 입지의
중요성'이라는 글을 참고해 주시기 바랍니다.
