중심지 산재 배후형
초입 산재 배후형은 산재된 배후의 초입에서 매출이 극대화되는 것이고 중심지 산재 배후형은
배후의 중심에서 매출이 극대화되는 유형입니다.
초입 산재 배후형은 배후 안쪽이 통행의 제약요인이 있지만 중심지 산재 배후형은 중심에
있는 이유가 양쪽 배후가 각기 다른 도로로 연결되어 있어서 배후민의 분산도가 높습니다.
그래서 네 가지는 특별히 점검을 해야 합니다.
첫 번째는 배후민의 이동이 가장 많은 메인 도로에 있어야 합니다.
두 번째는 배후 곳곳에 경쟁점이 생길 수 있기 때문에 확실한 근접 1차 배후는 확보해야
합니다.
세 번째는 최소한 주변 매장 보다 매장 여건이 좋아야 합니다.
특히 이런 산재 배후형은 경쟁 입지(가,나,다,라)에 취약하므로 경쟁점의 매출을 뺏지 않고서는 더 나은
매출을 기대할 수 없습니다.
네 번째는 운영 노하우가 있어야 합니다.
경쟁이 치열하므로 고객과 친밀도를 높일 수 있는 분이어야 합니다.
위의 네 가지는 거주집단간 블록이 짧은 곳은 더욱 철저히 점검해야 합니다.
초입 산재 배후형과 달리 배후 성격이 소비형이 있는 경우는 거의 없고 거주형이나 혼재형에
있습니다.
따라서 배후의 중심에서 극대화될 수 있는 업종은 매우 제한적입니다.
대부분 생활밀착 시설이나 배후 분석법에 가장 적합한 편의점 또는 틈새 상권으로 진입 가능한
업종에 한정됩니다.
그래서 베이커리 전문점은 배후 분석법에 민감하지만 편의점 보다 상권이 넓은 업종이므로
초입 산재 배후형에 창업하는 것은 가능해도 중심지 산재 배후형에는 좀처럼
찾아보기 어렵습니다.
